売却方法のご案内- How to Sell -
グリーンエステートでは、お客様のニーズに合わせた2つの売却方法をご用意しております。
それぞれのメリット・デメリットをご理解いただき、お客様にとって最適な方法での売却が可能です。
仲介でのご売却
- ■最大の特徴
- 不動産市場価格での売却が可能
- ■おすすめのお客様
- 少しでも高値で売りたい方
- 時間的に余裕のある方
- ■メリット
- 希望価格での売り出しができるため、高値での売却を望める。
- エンドユーザーのみでなく、オークションによる業者の買取価格を把握できる。
- ■デメリット
- 売却活動期間が未確定なため長期化することがある。
- 高値で売却活動を開始した場合、タイミングを逃してしまう可能性がある。
- 購入希望者が内見にくるため長期化した場合に日程調整などで疲弊してしまうことがある。
- 売買契約締結時まで売却価格が未定。
自社買取の場合
- ■最大の特徴
- 確実に即時現金化が可能
- ■おすすめのお客様
- 早急に現金化したい方
- 時間的余裕のない方
- ご近所に知られずに売却したい方
- ■メリット
- 売却活動期間が不要。
引き渡し時期などをご希望に合わせます。 - 直接の買取なので仲介手数料が不要。
- 建物の契約不適合責任が免責
- 売却活動期間が不要。
- ■デメリット
- 仲介と比較し、売却代金が低くなる可能性が高い。
- 業者が買取るため、誰の手に移ったかわかり難い。
売却の流れ- Selling Flow -
仲介での売却の流れ
- 01 売却の相談・査定依頼
※ご自宅の価値を知ることが、方向性を決める第一歩となります。 - 02 物件調査・査定書作成
- 03 売り出し価格確定・
媒介契約締結 - 04 売却活動
※買主様を見つけるための売却活動を行います。状況は媒介契約形態に基づきご報告します。 - 05 売買契約締結
※購入希望者と売買代金や引き渡し時期等の条件が合意した時点で売買契約を締結します。 - 06 決済・引渡し
※売買代金の清算、所有権移転登記手続きを行います。
自社買取の流れ
- 01 売却の相談・査定依頼
- 02 物件調査・
買取価格提案 - 03 売買契約締結
- 04 決済・引渡し
※売買代金の清算、所有権移転登記手続きを行います。
よくある質問- Q&A -
- 査定は無料ですか？
- 無料です。ご自宅の価値を知ることが今後の方向性を検討するうえで重要ですのでお気軽にお問い合わせください。
- 少しでも高値で、安心して売却するためのコツは？
- 売却一括査定を利用される方が増えており、査定価格の高い業者へ依頼されるケースが見受けられます。不動産にはそれぞれ異なる特徴があり売却方法も多岐にわたりますので、特徴を十分理解し、進め方や流れをわかりやすく説明してくれる担当者を選ぶことが重要です。
- 荷物整理や引越し先も探してもらえますか？
- 不要な家具の処分業者や引越し業者等のご紹介の可能です。また、お住み替え先を探すお手伝いも含めて、不動産に関することはサポートさせていただきます。
- 売却を検討するうえで注意事項はありますか？
- リフォームの必要性や売却に伴う税金面含め注意していただきたい点は複数ございます。売却をご検討される場合、行動される前にまずはご相談ください。
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後悔しない・騙されない・安心できる不動産売却を、丁寧にサポートいたします。
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